Техническая эксплуатация приведение и поддержание объекта
в работоспособном состоянии

Техническая эксплуатация — совокупность мероприятий, направленных на приведение и поддержание объекта в работоспособном состоянии. На этапе организации эксплуатационного процесса определяется необходимый набор операций, их периодичность, необходимые материалы и трудовые затраты (персонал), а также оцениваются экономическая эффективность, надежность и прочие факторы.

Наборы операций распределяют по группам, в соответствии с их периодичностью. Техническое обслуживание включает работы по контролю за состоянием инженерного оборудования, поддержанию его исправности, работоспособности, в наладке и регулировании инженерных систем.

Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, в результате которых выявляются неисправности и причины их появления, уточняются объемы работ по текущему ремонту и дается общая оценка технического состояния здания.

Текущее техническое обслуживание

Различные виды текущего технического обслуживания выполняются собственным производственным персоналом участка или цеха и включают ежечасный и посменный контроль работы оборудования, осмотр, смазку и т.п. С точки зрения количества штатных единиц это разумно и рационально, поскольку не требуется увеличение количества работников ремонтной службы.

С другой стороны, такой метод позволяет действующим операторам расширить знания о принципах действия и техническом устройстве промышленного оборудования. Как правило, текущее ТО оборудования не регламентируется и предполагает:

  • Четкое исполнение всех правил эксплуатации, которые оговорены технической документацией предприятия-изготовителя;
  • Регулирование определенного режима работы оборудования и недопущение перегрузок;
  • Соблюдение температурного режима;
  • Строгую периодичность смазки в местах, где этого требует техническая документация;
  • Контроль состояния изношенности механизмов и узлов при визуальном осмотре;
  • Моментальное отключение электрооборудования при аварийной ситуации.

Плановое техническое обслуживание

Плановое ТО и проведение необходимого ремонта осуществляются квалифицированным, специально обученным персоналом ремонтной бригады. Как правило, плановые работы более объемны, чем текущее техобслуживание, и могут включать работы по разборке целых узлов машин и механизмов. Именно поэтому требуются грамотные специалисты-механии. Плановый ремонт и техническое обслуживание являются регламентированным видом работ.

К нему относят:

  • Проверку рабочих показателей оборудования;
  • Наладку и регулирование основных характеристик;
  • Очистку засоренных рабочих частей оборудования и механизмов;
  • Замену фильтров и масла;
  • Выявление нарушений и сбоя в работе оборудования.

Наши услуги технической эксплуатации:

  • Cистемы электроснабжения и освещения
  • Системы резервного электроснабжения
  • Системы систем вентиляции и кондиционирования
  • Системы теплоснабжения и холодоснабжения
  • Системы водоснабжения и канализации
  • Общие ремонтные работы
Наверх