Строительство коммерческой недвижимости

Строительство коммерческой недвижимости ведется с учетом особенностей подобных объектов. По сравнению с жилыми зданиями у них высокая интенсивность эксплуатации, специфическая планировка. Они потребляют больше электричества, им нужны более сложные системы пожаротушения и вентиляции, обязательно наличие эвакуационных путей и аварийных выходов.

При строительстве коммерческих зданий учитывается также специфика местности, особенности существующего ландшафта, предельно допустимая нагрузка на грунт. Важный фактор — наличие, пропускная способность и другие технические характеристики инженерных сетей (канализации, газо- и водоснабжения, теплотрасс, линий электропередач).

Описание услуги

Мы занимаемся строительством коммерческих объектов «под ключ». Проводится весь спектр работ — от разработки грунта и рытья котлована до чистовой отделки и подключения к центральным коммуникациям.

Составляется проектная и рабочая документация. Обеспечивается получение разрешений и согласований в государственных органах, курирующих вопросы коммерческого строительства в Москве. При необходимости выполняются работы по сносу построек, которые находятся на застраиваемом участке и подлежат демонтажу. Возводим следующие объекты:

  • производственные цеха, автозаправочные станции, автомойки;
  • детские развлекательные учреждения;
  • концертные залы, ночные клубы, иные увеселительные заведения;
  • офисные и бизнес-центры, склады, логистическое комплексы;
  • кафе, столовые, закусочные, кофейни;
  • пансионаты, санатории, гостиницы;
  • предприятия сферы «бьюти» — СПА-салоны, педикюрные и маникюрные кабинеты, барбершопы;
  • банки, магазины и торговые центры, выставочные комплексы;

Мы располагаем оборудованием и технологиями, которые позволяют заниматься строительством коммерческих помещений любого назначения и специфики.

Основные виды работ

Вначале проводится осмотр застраиваемого участка. Выполняются изыскательские работы. Выявляется состав и несущая способность грунтов. Определяется объем земляных работ, необходимость демонтажа построек и т. д. } Порядок дальнейших действий зависит от требований Заказчика.

Основные виды работ по коммерческой недвижимости:

  • подготовка проектно-сметной документации;
  • разработка и планировка грунта, рытье котлована, выполнение иных земляных работ;
  • бурение свай, обустройство фундамента и цоколя;
  • кладочные, бетонные, железобетонные, кровельные работы;
  • заполнение оконных и дверных проемов, внутренняя и наружная отделка;
  • прокладка систем жизнеобеспечения. Это водоотведение, водо- и электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление, комплексная автоматизация;
  • монтаж сетей связи, охранно-пожарных и иных инженерных систем, автоматической сигнализации, контроля и управления доступом и др.;
  • вывоз строительного мусора, благоустройство прилегающей территории.

Строительство коммерческого объекта завершается его регистрацией в государственных учреждениях и оформлением всего пакета документов (акт сдачи-приемки, техпаспорт и пр.).

Преимущества

У нас есть доступ ко всем видам строительной техники. Это исключает вероятность простоев по причине отсутствия оборудования. Прочие преимущества:

  • комплексное обслуживание (заказчик полностью освобождается от решения непрофильных задач);
  • быстрое решение вопросов за счет полезных деловых связей в государственных органах;
  • жесткий контроль на всех этапах работ.

Стоимость строительства коммерческой недвижимости рассчитывается на этапе подготовки проектно-сметной документации и согласовывается с заказчиком.

Эксплуатация здания

Любые объекты должны эксплуатироваться в соответствии с функциональным назначением и проектной документацией. Необходимо осуществлять периодическое техническое обслуживание, надлежащий контроль и своевременный ремонт. При несоблюдении этих требований эксплуатация может быть приостановлена.

Согласно ч. 4 ст. 55.25 Градостроительного кодекса России, перечень и периодичность мероприятий по техническому обслуживанию зданий определяются, помимо прочего, проектной документацией. Поэтому рекомендуется включать в ее состав инструкцию по эксплуатации конкретного объекта. На данный момент это обязательно только для зданий жилого фонда.

Ответственность за правильность эксплуатации объекта возлагается на его собственника или на другое лицо, которое привлечено владельцем на основании договора. В последнем случае он должен предоставить полный пакет документов на здание. Он включает акты освидетельствования работ инженерного оборудования, сетей и конструкций. А также проектную документацию и результаты изысканий.

Наши клиентыКлиентами нашей компании стали
более 150 компаний по всей стране
Подробная консультация специалиста
Оставьте свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Наверх